حیدرآباد: تلنگانہ رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی نے غیر رجسٹرڈ بلاکس کی تشہیر اور فروخت پر میسرز ’پرانیتھ کونسیپٹس پرائیویٹ لمیٹڈ‘ پر 43.71 لاکھ روپے کا جرمانہ عائد کیا ہے۔ یہ کارروائی پپال گوڈا میں واقع “پرانیتھ کونسیپٹس ایمبیئنس” پروجیکٹ کے سلسلے میں کی گئی۔ اتھارٹی نے ریرا ایکٹ کی دفعہ 59 کے تحت کارروائی کرتے ہوئے دفعہ 3(1) کی خلاف ورزی ثابت پائی، جو غیر رجسٹرڈ منصوبوں کی فروخت یا اشتہار پر پابندی عائد کرتی ہے۔
اتھارٹی نے پروموٹر کو مرحلہ وار تعمیراتی پیش رفت کی رپورٹ اور فنڈز کے استعمال کی تفصیلات جمع کرانے کی بھی ہدایت دی۔ اس کے علاوہ دسمبر 2024 کے بعد کی نظرثانی شدہ تکمیل مدت پیش کرنے کا حکم دیا گیا۔ مزید برآں الاٹیز کو اپنے مفادات کے تحفظ کے لیے آزاد انجمن بنانے کی اجازت دی گئی اور قانونی دفعات پر سختی سے عمل درآمد کی تاکید کی گئی۔
دیگر منصوبوں پر بھی RERA Action
ایک علیحدہ فیصلے میں اتھارٹی نے اے اے وی اے ایس حیدرآباد پروجیکٹ کے ڈویلپر میسرز پیسیفیکا کنسٹرکشن پرائیویٹ لمیٹڈ کو ہدایت دی کہ وہ حسابات کی تفصیلی اور آئٹم وار فہرست دوبارہ تیار کرے۔ کمپنی کو سابق الاٹیز سے متعلق چارجز خارج کرنے کا حکم دیا گیا۔ مزید یہ کہ جائز واجبات کی ادائیگی کے بعد دفعہ 17 کے تحت سیل ڈیڈ کی تکمیل اور رجسٹریشن یقینی بنانے کی ہدایت دی گئی۔
اسی طرح اتھارٹی نے تلسی کنسٹرکشنز اور بھوونتیزا انفرا پروجیکٹس کو 30 دن کے اندر ایک فلیٹ کی رجسٹریشن مکمل کرنے کا حکم دیا۔ بصورت دیگر دفعہ 63 کے تحت کارروائی کی جائے گی۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ ریگولیٹر خلاف ورزیوں پر سخت مؤقف اختیار کر رہا ہے۔
سعیدآباد منصوبے پر پابندی | RERA Action
اتھارٹی نے راجہ انفرا کنسٹرکشنز کو سعیدآباد کالونی میں 548.25 مربع میٹر کے غیر رجسٹرڈ منصوبے کی مارکیٹنگ سے روک دیا۔ کمپنی کو شوکاز نوٹس جاری کیا گیا اور رجسٹریشن تک مکمل فروخت پر پابندی عائد کر دی گئی۔ نتیجتاً یہ پیغام دیا گیا کہ غیر قانونی سرگرمیوں کے خلاف سخت نفاذ جاری رہے گا۔
ریگولیٹر نے ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا کہ وہ سرمایہ کاری سے قبل منصوبے کی رجسٹریشن حیثیت ضرور چیک کریں۔ خریدار سرکاری منظوریوں، منظور شدہ نقشوں، مخصوص بینک اکاؤنٹ کی تفصیلات اور پروموٹر کی معلومات سرکاری ویب سائٹ پر دیکھ سکتے ہیں۔ مزید برآں غیر رجسٹرڈ منصوبوں میں پری لانچ آفر یا ایکسپریشن آف انٹرسٹ جیسے اقدامات سے گریز کرنے کی ہدایت دی گئی ہے کیونکہ یہ رئیل اسٹیٹ ریگولیشن اینڈ ڈیولپمنٹ ایکٹ 2016 کی خلاف ورزی ہے۔
اتھارٹی نے عوام سے اپیل کی کہ وہ خلاف ورزیوں کی اطلاع 040-29394972، واٹس ایپ 9000006301 یا ای میل کے ذریعے دیں۔
