حیدرآباد: نیوپولس میں ہونے والی نیلامی نے غیر معمولی طور پر ڈویلپرز کی توجہ حاصل کی اور ایچ ایم ڈی اے نے تین مرحلوں میں چھ پریمیم پلاٹس سے نمایاں آمدنی حاصل کی۔ جیسے جیسے بولی کا عمل تیز ہوتا گیا، حکام کا کہنا تھا کہ نتائج ان کے ابتدائی اندازوں سے کہیں آگے نکل گئے ہیں۔ مکمل طور پر تیار کردہ زمین اور تیزی سے ترقی کرنے والے کوریڈور میں بڑھتی طلب نے اس عمل کو مسلسل فعال رکھا۔
چالیس ایکڑ پر مشتمل اس لے آؤٹ پر 300 کروڑ روپئے سے زائد کی سرمایہ کاری کی گئی تھی، جس کے باعث بڑی کمپنیوں کی دلچسپی برقرار رہی۔ اگرچہ بنیادی قیمت 99 کروڑ روپئے فی ایکڑ مقرر کی گئی تھی، لیکن ہر پلاٹ اس حد سے بآسانی آگے نکل گیا۔
تجزیہ کاروں کے مطابق پہلے مرحلے کے نتائج نے مارکیٹ کے اعتماد میں واضح اضافہ ظاہر کیا، جس کا اثر اگلے تمام مراحل میں بھی محسوس کیا گیا۔ مسلسل بولی نے کوکاپیٹ کے تیزی سے ابھرتے ہوئے سرمایہ کاری مرکز کی حیثیت کو مزید مستحکم کر دیا۔ یہ رجحان مستقبل میں ایچ ایم ڈی اے کے دیگر لے آؤٹس کے لیے بھی بہتر امکانات کا اظہار کرتا ہے۔
بلند قیمتیں اور وسیع ڈویلپر شمولیت | Neopolis Auction
آخری مرحلے میں پلاٹ نمبر 19 اور 20 کی نیلامی ہوئی۔ پلاٹ 19 یولا کنسٹرکشنز ایل ایل پی اور گلوبس انفراکون ایل ایل پی نے 131 کروڑ روپئے فی ایکڑ کے حساب سے خریدا، جس کے تحت چار ایکڑ کے لیے 524 کروڑ روپئے ادا کیے گئے۔ اسی طرح پلاٹ 20 بریگیڈ انٹرپرائزز لمیٹڈ نے 118 کروڑ روپئے فی ایکڑ کے حساب سے 4.04 ایکڑ کے لیے 476.72 کروڑ روپئے میں حاصل کیا۔ اگرچہ یہ قیمتیں ابتدائی غیر معمولی اعداد سے قدرے کم تھیں، مجموعی کارکردگی پھر بھی نہایت منافع بخش رہی۔
نیوپولس نیلامی میں اوسط قیمت 137.36 کروڑ روپئے فی ایکڑ رہی، جو 2023 کے مقابلے میں 87 فیصد کے نمایاں اضافے کو ظاہر کرتی ہے۔
پچھلے مراحل کے رجحانات اور آئندہ نیلامیاں | Neopolis Auction
پہلے مراحل میں بھی شاندار نتائج سامنے آئے۔ پلاٹ 15 کی فروخت 151.25 کروڑ روپئے فی ایکڑ پر ہوئی، جس کے تحت جی ایچ آر لکشمی انفرا اربن بلاکس نے 4.03 ایکڑ 609 کروڑ روپئے میں حاصل کیے۔ پلاٹ 16 کی قیمت 147.75 کروڑ روپئے فی ایکڑ رہی، جس کے مطابق گاڈریج پراپرٹیز لمیٹڈ نے 5.03 ایکڑ 743 کروڑ روپئے میں حاصل کیے۔
مسلسل بڑھتی طلب کے پیش نظر اب ڈویلپرز کی توجہ گولڈن مائل نیلامی کی طرف منتقل ہو رہی ہے، جو جمعہ، 5 دسمبر کو شیڈیول ہے۔ اسی روز موسیٰ پیٹ میں 15 ایکڑ کی نیلامی بھی منعقد ہوگی، اور حکام نے بھرپور شرکت کی توقع ظاہر کی ہے۔
About the Author
