حیدرآباد: شہر کی تجارتی اور رہائشی جائیداد کی منڈی نے 2025 کے دوران غیر معمولی کارکردگی کا مظاہرہ کیا، جہاں دفتری جگہوں کی لیزنگ ریکارڈ سطح کے قریب پہنچ گئی اور مہنگے مکانات نے فروخت میں سبقت حاصل کی۔ ایک حالیہ رپورٹ کے مطابق یہ رجحان شہر کو ایک اعلیٰ قدر والے عالمی مرکز کے طور پر مستحکم کر رہا ہے۔
رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ سال 2025 میں حیدرآباد میں دفتری جگہوں کی لیزنگ 11.4 ملین اسکوائر فٹ تک پہنچ گئی، جو سال بہ سال بنیاد پر 10 فیصد اضافہ ہے اور اب تک کی دوسری بلند ترین سطح سمجھی جا رہی ہے۔ صرف سال کے دوسرے نصف میں 5.5 ملین اسکوائر فٹ کی لیزنگ ریکارڈ کی گئی۔
عالمی صلاحیتی مراکز نے اس مانگ میں کلیدی کردار ادا کیا اور مجموعی لیزنگ کا تقریباً نصف حصہ انہی کی جانب سے آیا، جو پچھلے سال کے مقابلے میں نمایاں اضافہ ہے۔ فلیکسی اسپیس آپریٹرز نے بھی مضبوط موجودگی دکھائی، جبکہ تھرڈ پارٹی آئی ٹی کمپنیوں کی لیزنگ میں نمایاں سالانہ اضافہ درج ہوا۔
دفتری منڈی میں تبدیلی | Hyderabad Realty
نئی دفتری عمارتوں کی فراہمی میں کمی کے باعث کرایوں میں اضافہ دیکھا گیا۔ رپورٹ کے مطابق نئی دفتری جگہوں کا اضافہ سالانہ بنیاد پر 72 فیصد کم ہو کر 4.3 ملین اسکوائر فٹ رہ گیا، جس کے نتیجے میں اوسط ماہانہ کرایہ بڑھ کر 77 روپئے فی اسکوائر فٹ ہو گیا۔
خالی دفاتر کی شرح میں بھی نمایاں کمی آئی اور یہ گھٹ کر 12.1 فیصد تک پہنچ گئی۔ ہائی ٹیک سٹی اور فنانشل ڈسٹرکٹ جیسے علاقوں میں کرایوں میں سب سے زیادہ اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جس سے ان علاقوں کی بڑھتی ہوئی مانگ ظاہر ہوتی ہے۔
رہائشی شعبہ مضبوط | Hyderabad Realty
رہائشی منڈی میں بھی استحکام برقرار رہا۔ سال 2025 میں شہر میں 38,403 مکانات فروخت ہوئے، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں 4 فیصد زیادہ ہیں، جبکہ دوسرے نصف میں 19,355 یونٹس کی فروخت ہوئی۔
اوسط قیمتوں میں 13 فیصد اضافہ ہوا اور یہ 6,721 روپئے فی اسکوائر فٹ تک پہنچ گئیں، جس کی بڑی وجہ پریمیم کوریڈورز میں بڑھتی ہوئی مانگ بتائی گئی ہے۔ 1 کروڑ روپئے سے زیادہ قیمت والے مکانات نے دوسرے نصف میں مجموعی فروخت کا 71 فیصد حصہ حاصل کیا۔
1 سے 2 کروڑ روپئے کے مکانات کی فروخت کا حصہ 44 فیصد رہا، جبکہ 2 سے 5 کروڑ روپئے کے گھروں کی فروخت بڑھ کر 22 فیصد تک پہنچ گئی۔ اس کے برعکس 50 لاکھ روپئے سے کم قیمت والے مکانات کا حصہ سکڑ کر صرف 4 فیصد رہ گیا۔ 10 سے 20 کروڑ روپئے کے لگژری یونٹس سب سے تیزی سے فروخت ہوئے، جس سے اعلیٰ طبقے کی مضبوط طلب واضح ہوتی ہے۔
رپورٹ کے مطابق دفتری منڈی میں عالمی کمپنیوں کی مانگ اور رہائشی شعبے میں مہنگے گھروں کی فروخت اس بات کی علامت ہے کہ حیدرآباد کاروبار اور معیاری رہائش کے لیے تیزی سے ایک عالمی شہر بنتا جا رہا ہے۔
