حیدرآباد: کوکاپیٹ لینڈ آکشن نے حیدرآباد کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ایک بار پھر مضبوط اشارہ دیا ہے۔ جمعہ کو گولڈن مائل لے آؤٹ میں نیلامی دہندگان نے قیمتیں ایسی سطح تک پہنچا دیں جو پہلے کبھی ریکارڈ نہیں کی گئیں۔ پلاٹ نمبر 15 سب سے زیادہ نیلامی حاصل کرنے والا پلاٹ رہا۔ فی ایکڑ قیمت 151.25 کروڑ روپئے تک پہنچ گئی جو اس علاقے کی بڑھتی قدر کا تازہ ترین ثبوت ہے۔
چار اعشاریہ صفر تین ایکڑ پر مشتمل اس پلاٹ کو GHR Infra نے حاصل کیا۔ مجموعی قیمت 609.55 کروڑ روپئے رہی۔ ماہرین کے مطابق یہ علاقہ پہلے ہی ریاست کے مہنگے ترین زونز میں شمار ہوتا ہے اور تازہ شرحوں نے اس پوزیشن کو مزید مضبوط کر دیا ہے۔
تجارتی مقابلہ اور ڈیولپر سرگرمیاں | Kokapet Auction
پلاٹ نمبر 16 کے لیے بھی غیر معمولی دلچسپی دیکھی گئی۔ گودریج پراپرٹیز نے فی ایکڑ 147.75 کروڑ روپئے کی جیتنے والی نیلامی لگائی۔ دونوں پلاٹس کے درمیان معمولی فرق نے اس بات کو واضح کیا کہ بڑے ڈیولپرز کے درمیان سخت مقابلہ موجود ہے۔ شرکاء کا کہنا تھا کہ یہ قیمتیں توقع کے مطابق تھیں کیونکہ اس علاقے کو بڑے کمرشل منصوبوں کے لیے اولین ترجیح حاصل ہو رہی ہے۔
سرمایہ کاروں کی سرگرمی گزشتہ چند مہینوں میں نمایاں طور پر بڑھی ہے۔ ڈیولپرز کو یقین ہے کہ انفراسٹرکچر کی توسیع اور کارپوریٹ وسعت سے خطے میں تیز رفتار ترقی ہو گی۔ نئی سڑکیں، بہتر روابط اور آئی ٹی کوریڈور سے قربت سرمایہ کاری کو مزید راغب کر رہی ہے۔
قیمتوں کا نیا رجحان اور آئندہ مرحلے | Kokapet Auction
تازہ نیلامی نے اس بات میں دلچسپی بڑھا دی ہے کہ اگلے مراحل میں قیمتیں کہاں تک جائیں گی۔ ایچ ایم ڈی اے 3 دسمبر کو بقیہ نیلامی مکمل کرے گا۔ حکام کو توقع ہے کہ مزید سخت مقابلہ سامنے آئے گا کیونکہ حالیہ اضافہ مارکیٹ کے رویے پر اثر انداز ہوا ہے۔ کئی ڈیولپر پہلے ہی آخری مرحلے کے لیے اپنی دلچسپی ظاہر کر چکے ہیں۔
مارکیٹ تجزیہ کاروں کے مطابق قیمتوں میں یہ تیزی ثابت کرتی ہے کہ قومی سطح کی اتار چڑھاؤ کے باوجود حیدرآباد بڑے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف کھینچ رہا ہے۔ کوکاپیٹ کا بڑھتا اثر اب خطے میں پریمیم لینڈ ویلیو کے لیے معیار بن رہا ہے۔
ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کا کہنا ہے کہ ان کے اندرونی جائزوں نے جارحانہ نیلامی کی حمایت کی۔ انہوں نے کاروباری مراکز، نئے ٹاورز اور گریڈ-اے آفس اسپیس کی بڑھتی طلب کو اس رجحان کی بڑی وجہ قرار دیا۔ تیز تر منظوریوں کی امید نے بھی سرمایہ کاروں کی دلچسپی بڑھائی۔ ایچ ایم ڈی اے کے شفاف عمل نے مجموعی اعتماد کو مزید تقویت دی ہے۔
ماہرین کا خیال ہے کہ کوکاپیٹ آکشن نے حیدرآباد کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں نئی رفتار پیدا کی ہے۔ آنے والے ہفتے اس بات کا تعین کریں گے کہ کیا یہ ریکارڈ مزید آگے بڑھ سکتے ہیں۔ ڈیولپرز، سرمایہ کار اور مارکیٹ مبصرین سبھی اگلی بولیوں پر پوری نظر رکھے ہوئے ہیں۔
