حیدرآباد کے ہاؤزنگ بازار میں اضافہ | Hyderabad Housing Market
حیدرآباد:۔ شہر کے رہائشی جائیدادوں کے بازار میں جنوری سے اکتوبر 2026 کے دوران لین دین کی مجموعی قدر میں 3 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ اس عرصے میں جائیدادوں کی رجسٹریشن کی قدر 44,305 کروڑ روپے تک پہنچ گئی۔ تاہم رجسٹریشن کی مجموعی تعداد میں معمولی کمی درج ہوئی۔
نائٹ فرینک انڈیا کے تازہ جائزے کے مطابق، پہلے 10 ماہ میں حیدرآباد میں 61,033 رہائشی جائیدادوں کی رجسٹریشن ہوئی۔ گزشتہ سال کے اسی عرصے کے مقابلے میں یہ تعداد 1 فیصد کم رہی۔ اس کے باوجود مجموعی لین دین کی سرگرمی بڑی حد تک مستحکم رہی۔
اکتوبر میں رجسٹریشن کی رفتار نسبتاً زیادہ کمزور رہی۔ اس ماہ 5,318 جائیدادیں رجسٹر ہوئیں۔ گزشتہ سال اکتوبر کے مقابلے میں 14 فیصد اور ستمبر کے مقابلے میں 5 فیصد کمی ریکارڈ کی گئی۔
رپورٹ کے مطابق، یہ کمی پتر پکش کے عرصے کے ساتھ بھی دیکھی گئی۔ اس دوران بعض خریدار روایتی طور پر جائیداد کی خریداری مؤخر کردیتے ہیں۔
ایک کروڑ سے زائد مالیت کے مکانات کا بڑھتا حصہ | Hyderabad Housing Market
حیدرآباد میں ایک کروڑ روپے سے زیادہ قیمت والی رہائشی جائیدادوں نے مجموعی لین دین کی قدر میں اہم حصہ ادا کیا۔ جنوری سے اکتوبر 2026 کے دوران ان جائیدادوں کا حصہ 51 فیصد رہا۔ گزشتہ سال اسی عرصے میں یہ تناسب 50 فیصد تھا۔
تاہم مجموعی رجسٹریشن میں ان مہنگی جائیدادوں کا حصہ صرف 20 فیصد رہا۔ اکتوبر میں یہ رجحان مزید نمایاں ہوگیا۔ اس ماہ ایک کروڑ روپے سے زیادہ قیمت والے مکانات نے مجموعی لین دین کی قدر میں 59 فیصد حصہ حاصل کیا۔
اس کے باوجود اکتوبر کی کل رجسٹریشن میں ان کا حصہ صرف 25 فیصد تھا۔ یہ اعداد و شمار ظاہر کرتے ہیں کہ مہنگی رہائشی جائیدادوں کا مالی حصہ بڑھ رہا ہے۔ تاہم مجموعی رجسٹریشن کی تعداد میں اسی تناسب سے اضافہ نہیں ہوا۔
مزید برآں، حیدرآباد میں رہائشی جائیدادوں کی وزنی اوسط قیمت میں بھی اضافہ ہوا۔ یہ قیمت سالانہ بنیاد پر 10 فیصد بڑھ کر 5,184 روپے فی مربع فٹ ہوگئی۔ جائزے میں شامل اضلاع میں سنگاریڈی نے سب سے زیادہ اضافہ درج کیا۔ وہاں جائیدادوں کی قیمتوں میں 25 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
رنگاریڈی ضلع رجسٹریشن میں سرفہرست | Hyderabad Housing Market
ضلع وار اعداد و شمار کے مطابق، رہائشی جائیدادوں کی رجسٹریشن میں رنگاریڈی کا حصہ سب سے زیادہ رہا۔ اس ضلع نے مجموعی رجسٹریشن میں 52 فیصد حصہ حاصل کیا۔ میڑچل-ملکاجگیری 29 فیصد کے ساتھ دوسرے مقام پر رہا۔
حیدرآباد ضلع میں مجموعی رجسٹریشن کا 18 فیصد حصہ ریکارڈ کیا گیا۔ سنگاریڈی کا حصہ 1 فیصد رہا۔ ان اعداد و شمار سے شہر کے رہائشی جائیدادوں کے بازار میں رنگاریڈی کی نمایاں حیثیت ظاہر ہوتی ہے۔
نائٹ فرینک انڈیا کے چیئرمین اور منیجنگ ڈائریکٹر ششر بیجل نے لین دین کی قدر میں اضافے کی وجہ مہنگی جائیدادوں کی بڑھتی خریداری کو قرار دیا۔ ان کے مطابق، زیادہ قیمت والے مکانات کی خریداری مجموعی مالی قدر میں اضافے کا اہم سبب بنی ہے۔
بیجل نے کہا کہ حیدرآباد کے رہائشی بازار میں بتدریج پریمیم جائیدادوں کی جانب رجحان بڑھ رہا ہے۔ جنوری سے اکتوبر کے دوران رجسٹریشن میں 1 فیصد کمی کے باوجود لین دین کی قدر میں 3 فیصد اضافہ اسی تبدیلی کی عکاسی کرتا ہے۔
اکتوبر کے اعداد و شمار میں بھی یہی رجحان سامنے آیا۔ مجموعی رجسٹریشن کم ہوئی، لیکن مہنگے مکانات کا مالی حصہ بڑھ گیا۔ یوں حیدرآباد کے ہاؤزنگ بازار میں لین دین کی قدر کا اضافہ زیادہ قیمت والی جائیدادوں کی خریداری سے وابستہ رہا، نہ کہ رجسٹریشن کی تعداد میں اضافے سے۔
About the Author
