سرکاری اراضی کی نیلامی پر بی جے پی کا انتباہ | Telangana Asset Crisis
حیدرآباد:۔ بی جے پی کے سینئر رہنما گڈور نارائنا ریڈی نے کانگریس حکومت پر تلنگانہ کو ’’اثاثہ جاتی دیوالیہ پن‘‘ کی طرف دھکیلنے کا الزام عائد کیا ہے۔ انہوں نے کہا کہ قیمتی سرکاری اراضی کی مسلسل نیلامی ریاست کی مالی ساکھ کمزور کر سکتی ہے۔ ان کے مطابق اس پالیسی سے مستقبل میں قرض حاصل کرنے کی صلاحیت بھی متاثر ہو سکتی ہے۔
ہفتہ 7 نومبر کو جاری بیان میں نارائنا ریڈی نے حکومت کی اراضی فروخت کرنے کی پالیسی پر تنقید کی۔ انہوں نے الزام لگایا کہ حکومت فوری آمدنی کی ضروریات پوری کرنے کے لیے مستقل عوامی اثاثے فروخت کر رہی ہے۔ ان کے مطابق اس سے فلاحی اسکیموں، اسپتالوں، یونیورسٹیوں، صنعتی ترقی اور بنیادی ڈھانچے پر مستقبل کے اخراجات متاثر ہو سکتے ہیں۔
انہوں نے حیدرآباد میٹروپولیٹن ڈیولپمنٹ اتھارٹی (ایچ ایم ڈی اے) اور تلنگانہ انڈسٹریل انفراسٹرکچر کارپوریشن (ٹی جی آئی آئی سی) کے ذریعے مزید اراضی نیلام کرنے کے منصوبوں پر اعتراض کیا۔ ان کا الزام ہے کہ وزیر اعلیٰ اے ریونت ریڈی کی حکومت طویل مدتی مالی استحکام کے بجائے فوری مالی راحت کو ترجیح دے رہی ہے۔
نارائنا ریڈی نے کہا کہ کانگریس حکومت تلنگانہ کو اثاثہ جاتی دیوالیہ پن کی جانب لے جا رہی ہے۔ ان کے مطابق نئی آمدنی کے ذرائع پیدا کیے بغیر قیمتی اثاثے فروخت کرنا ریاست کی مالی بنیاد کمزور کرتا ہے۔ انہوں نے سوال اٹھایا کہ اس پالیسی کے بعد آنے والی نسلوں کے لیے کیا باقی بچے گا۔
اراضی نیلامی اور قرض حاصل کرنے کی صلاحیت | Telangana Asset Crisis
نارائنا ریڈی نے کہا کہ بار بار اراضی فروخت کرنے سے مستقبل کے ترقیاتی منصوبوں کے لیے ادارہ جاتی قرض حاصل کرنا مشکل ہو سکتا ہے۔ انہوں نے سوال اٹھایا کہ متبادل آمدنی کے ذرائع پیدا کیے بغیر قیمتی اثاثے فروخت کرنے والی حکومت پر مالی ادارے کیسے اعتماد کریں گے۔
انہوں نے کہا کہ آج حکومت رقم جمع کرنے کے لیے اراضی فروخت کر رہی ہے۔ تاہم، مستقبل میں فلاحی اسکیموں، اسپتالوں، یونیورسٹیوں اور بنیادی ڈھانچے کے لیے ہزاروں کروڑ روپے درکار ہوں گے۔ ایسے وقت میں حکومت قرض دینے والے اداروں کے سامنے اپنی مالی مضبوطی کیسے ثابت کرے گی؟
بی جے پی رہنما نے کہا کہ حکومتی قرض لینے کی صلاحیت آمدنی پیدا کرنے کی طاقت، مالی ساکھ اور ادائیگی کی ذمہ داریوں پر منحصر ہوتی ہے۔ انہوں نے تسلیم کیا کہ آئین ریاستوں کو اپنے مجموعی فنڈ کے خلاف قرض لینے کی اجازت دیتا ہے۔ تاہم، ان کے مطابق مالی استحکام کے لیے مضبوط عوامی اثاثوں کی بنیاد بھی ضروری ہے۔
انہوں نے کہا کہ بنیادی ڈھانچے کے کئی منصوبوں میں اثاثوں کی بنیاد پر مالی وسائل حاصل کیے جاتے ہیں۔ اسی لیے سرکاری اثاثوں کی مضبوطی اہمیت رکھتی ہے۔ مزید برآں، انہوں نے سرکاری ضمانتوں اور قرض لینے والے اداروں کی ادائیگی کی ذمہ داریوں پر بھی تشویش ظاہر کی۔
نارائنا ریڈی کے مطابق سرکاری ضمانت ایک سنگین مالی ذمہ داری ہے، مضبوط مالی نظام کا متبادل نہیں۔ انہوں نے خبردار کیا کہ اگر ریاست قیمتی اثاثے فروخت کرنے کے ساتھ مالی ذمہ داریاں بھی بڑھاتی رہی تو مستقبل کی ادائیگیوں پر سوال اٹھیں گے۔ ان کے مطابق ریاستی کارپوریشنوں اور بنیادی ڈھانچے کے اداروں کو بھی مالی وسائل حاصل کرنے میں مشکلات پیش آ سکتی ہیں۔
آمدنی بڑھانے کے لیے اراضی فروخت کرنے کی پالیسی پر تنقید | Telangana Asset Crisis
نارائنا ریڈی نے کابینہ کی ذیلی کمیٹی برائے آمدنی اور وسائل متحرک کرنے پر بھی تنقید کی۔ انہوں نے الزام لگایا کہ کمیٹی فوری آمدنی حاصل کرنے کی حکمت عملی اپنا رہی ہے۔ ان کے مطابق میڈچل، رنگاریڈی اور حیدرآباد میٹروپولیٹن خطے میں نیلامی کے لیے تیار لے آؤٹس اور قیمتی سرکاری اراضی کو ترجیح دی جا رہی ہے۔
انہوں نے کہا کہ حکومت مستقل عوامی دولت کو عارضی نقد رقم میں تبدیل کر رہی ہے۔ ان کے مطابق اس کے بدلے مساوی پیداواری اثاثے بھی نہیں بنائے جا رہے۔ انہوں نے اس عمل کو مالی احتیاط کے نام پر عوامی اثاثوں کی فروخت قرار دیا۔
بی جے پی رہنما نے سابقہ بی آر ایس اور موجودہ کانگریس حکومتوں پر بھی تنقید کی۔ ان کا الزام ہے کہ دونوں حکومتوں نے سرکاری اراضی کو ایک اہم اثاثے کے بجائے آمدنی کا آسان ذریعہ سمجھا۔ انہوں نے اپنے دعوؤں کی حمایت میں کمپٹرولر اینڈ آڈیٹر جنرل (سی اے جی) سے متعلق اعداد و شمار پیش کیے۔
نارائنا ریڈی کے مطابق مالی سال 2023-24 میں تلنگانہ کو اراضی، جائیداد اور متفرق ذرائع سے 16,478 کروڑ روپے حاصل ہوئے۔ ان کے پیش کردہ اعداد و شمار کے مطابق یہ رقم ریاست کی غیر ٹیکس آمدنی کا تقریباً 69 فیصد تھی۔
انہوں نے مزید کہا کہ سابقہ تلنگانہ اسٹیٹ انڈسٹریل انفراسٹرکچر کارپوریشن (ٹی ایس آئی آئی سی) کے پاس 31 مارچ 2022 تک 53,473.76 ایکڑ اراضی موجود تھی۔ سی اے جی کی آڈٹ رپورٹ کے حوالے سے ان کا کہنا تھا کہ کارپوریشن نے 2014-15 سے 2021-22 کے دوران 2,355 الاٹمنٹس کیے۔ ان الاٹمنٹس کے تحت تقریباً 4,050 ایکڑ اراضی تقسیم کی گئی۔
رائے دُرگ اور کوکا پیٹ کی نیلامیوں کے اعداد و شمار | Telangana Asset Crisis
نارائنا ریڈی نے الزام لگایا کہ کانگریس حکومت نے سابقہ بی آر ایس حکومت کی اراضی فروخت کرنے کی پالیسی کو مزید تیز کر دیا ہے۔ ان کے مطابق بی آر ایس حکومت نے رائدُرگ-نالج سٹی کوریڈور میں تقریباً 31 ایکڑ اراضی نیلام کی تھی۔ اس سے حکومت کو تقریباً 730 کروڑ روپے حاصل ہوئے تھے۔
انہوں نے بتایا کہ اگست 2023 میں کوکا پیٹ نیوپولس کی اراضی کی قیمت 100.75 کروڑ روپے فی ایکڑ تک پہنچ گئی تھی۔ ان کے مطابق جنوری 2024 سے رائدُرگ-نالج سٹی میں تقریباً 40 ایکڑ اراضی نیلام ہوئی۔ ان نیلامیوں سے تقریباً 7,000 کروڑ روپے حاصل کیے گئے۔
نارائنا ریڈی نے کہا کہ ان سودوں میں اوسط قیمت تقریباً 179 کروڑ روپے فی ایکڑ رہی۔ انہوں نے اکتوبر 2025 میں 177 کروڑ روپے فی ایکڑ اور مئی 2026 میں 237 کروڑ روپے فی ایکڑ کی قیمتوں کا بھی حوالہ دیا۔ مزید برآں، انہوں نے اگست 2026 میں 264 کروڑ اور 269 کروڑ روپے فی ایکڑ کی قیمتوں کا ذکر کیا۔
یہ نیلامی 27 ایکڑ اراضی کے لیے| Telangana Asset Crisis
بی جے پی رہنما کے مطابق ایچ ایم ڈی اے نے 2025 میں کوکا پیٹ نیوپولس کی 3 مرحلوں پر مشتمل نیلامی سے تقریباً 3,708 کروڑ روپے حاصل کیے۔ یہ نیلامی 27 ایکڑ اراضی کے لیے ہوئی تھی۔ انہوں نے اس کی اوسط قیمت 137 کروڑ روپے فی ایکڑ بتائی۔
انہوں نے مزید کہا کہ ایچ ایم ڈی اے نے مزید 114 اراضی کے قطعے نیلام کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ اس نیلامی سے 2,000 کروڑ روپے آمدنی کا ہدف رکھا گیا ہے۔ ان کا الزام ہے کہ کابینہ کی ذیلی کمیٹی نے مرحلہ وار اراضی فروخت کرنے کے لیے مزید تجاویز بھی طلب کی ہیں۔
نارائنا ریڈی نے کہا کہ سابقہ بی آر ایس حکومت نے قیمتی اراضی کی بڑے پیمانے پر فروخت شروع کی تھی۔ ان کے مطابق کانگریس حکومت اسی پالیسی کو جاری رکھتے ہوئے زیادہ قیمتوں پر اراضی فروخت کر رہی ہے۔ انہوں نے دونوں حکومتوں پر عوامی اثاثوں کو قابل فروخت وسائل سمجھنے کا الزام عائد کیا۔
صنعتی ترقی اور مستقبل کی ضروریات پر سوالات | Telangana Asset Crisis
نارائنا ریڈی نے خبردار کیا کہ اہم مقامات پر واقع سرکاری اراضی کی مسلسل فروخت مستقبل کی صنعتی توسیع محدود کر سکتی ہے۔ ان کے مطابق ستمبر 2025 تک ٹی جی آئی آئی سی کے پاس صنعتی الاٹمنٹ کے لیے 5,730 ایکڑ اراضی دستیاب تھی۔ تاہم، انہوں نے دعویٰ کیا کہ حیدرآباد کے اطراف قیمتی سرکاری اراضی نیلامیوں کے ذریعے نجی ملکیت میں منتقل ہو رہی ہے۔
انہوں نے سوال اٹھایا کہ اگر مناسب سرکاری اراضی کم پڑ گئی تو مستقبل کی صنعتیں کہاں قائم ہوں گی۔ ان کے مطابق فیکٹریوں، آئی ٹی کیمپس، مینوفیکچرنگ یونٹس اور عوامی اداروں کے لیے زمین کی دستیابی اہم ہے۔ انہوں نے اسپتالوں، تعلیمی اداروں اور سرکاری دفاتر کی تعمیر کے لیے بھی اراضی کی ضرورت پر زور دیا۔
اس کے بجائے، نارائنا ریڈی نے حکومت کو صنعتی پارکس اور مینوفیکچرنگ سہولتیں قائم کرنے کا مشورہ دیا۔ انہوں نے منصوبوں کی منظوری کا عمل تیز کرنے کی بھی سفارش کی۔ مزید برآں، انہوں نے لینڈ پولنگ اور روزگار پیدا کرنے سے منسلک مراعات کی تجویز پیش کی۔
ان کے مطابق صنعتی سرمایہ کاری روزگار کے مواقع پیدا کرتی ہے۔ اس سے ہنرمندی کو فروغ ملتا ہے اور سپلائی چین مضبوط ہوتی ہے۔ یوں صنعتیں مسلسل ٹیکس آمدنی بھی پیدا کرتی ہیں، جبکہ اراضی کی نیلامی سے صرف ایک مرتبہ رقم حاصل ہوتی ہے۔
نارائنا ریڈی نے کہا کہ حکومت کو پائیدار آمدنی اور مستقل عوامی دولت فروخت کرنے کے درمیان فرق سمجھنا چاہیے۔ ان کے مطابق صنعتی ترقی طویل مدتی معاشی فوائد فراہم کرتی ہے۔ اس کے برعکس، اراضی کی فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی دوبارہ اسی شکل میں دستیاب نہیں ہوتی۔
اراضی نیلامی کی پالیسی پر نظرثانی کا مطالبہ | Telangana Asset Crisis
بی جے پی رہنما نے کانگریس حکومت سے اراضی فروخت کرنے کی پالیسی پر فوری نظرثانی کا مطالبہ کیا۔ انہوں نے ریاست میں باقی ماندہ تمام سرکاری اراضی کی جامع عوامی فہرست تیار کرنے پر بھی زور دیا۔ ان کے مطابق حکومت کو قیمتی اراضی کے استعمال میں طویل مدتی ضروریات کو ترجیح دینی چاہیے۔
انہوں نے مطالبہ کیا کہ صنعتی ترقی، عوامی اداروں اور دیگر ضروری مقاصد کے لیے اہم اراضی محفوظ رکھی جائے۔ ان کا کہنا تھا کہ مسلسل نیلامیوں سے مستقبل کی حکومتوں پر مالی ذمہ داریاں بڑھ سکتی ہیں۔ دوسری جانب، ان کے پاس ترقیاتی منصوبوں کی حمایت کے لیے عوامی اثاثے کم رہ جائیں گے۔
نارائنا ریڈی نے خبردار کیا کہ مالی گنجائش میں کمی مستقبل کے ترقیاتی پروگراموں کو متاثر کر سکتی ہے۔ اس سے ریاست کی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کی صلاحیت بھی کمزور ہو سکتی ہے۔ انہوں نے کہا کہ اصل خطرہ صرف قیمتی اراضی ختم ہونے کا نہیں ہے۔
ان کے مطابق مستقبل کی حکومتوں کو بڑھتی ہوئی مالی ذمہ داریوں، محدود مالی گنجائش اور کم عوامی اثاثوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ انہوں نے کانگریس حکومت سے وضاحت طلب کی کہ آیا وہ تلنگانہ کا مستقبل تعمیر کر رہی ہے یا اسے نیلام کر رہی ہے۔
About the Author
