حیدرآباد REIT مارکیٹ میں 111فیصد اضافہ | Hyderabad REIT Growth
حیدرآباد:۔ حیدرآباد بھارت کی دوسری سب سے زیادہ REIT رسائی والی آفس مارکیٹ بن گیا۔ REIT کی ملکیت والے اثاثے شہر کے فعال آفس اسٹاک کا 20فیصد ہیں۔ یہ اعداد و شمار ASSOCHAM-Knight Frank India کی تازہ رپورٹ میں سامنے آئے ہیں۔
رپورٹ کا عنوان “Building Viksit Bharat – Real Estate as a Catalyst for Growth” ہے۔ اس رپورٹ نے حیدرآباد کی ادارہ جاتی رئیل اسٹیٹ میں بڑھتی اہمیت اجاگر کی۔ مزید برآں، شہر نے بھارت کی اہم مارکیٹوں میں اپنی پوزیشن مضبوط کی ہے۔
REIT آفس اسٹاک میں نمایاں اضافہ | Hyderabad REIT Growth
جون 2026 تک حیدرآباد میں فعال آفس اسپیس 129.1 ملین مربع فٹ رہی۔ اس میں REIT سے منسلک آفس اسپیس 26.2 ملین مربع فٹ تھی۔ یوں شہر کی فعال آفس مارکیٹ میں ادارہ جاتی ملکیت تیزی سے بڑھی۔
مزید برآں، حیدرآباد کا آفس REIT اسٹاک ایک سال میں دوگنا سے زیادہ بڑھا۔ جون 2025 میں یہ اسٹاک 12.4 ملین مربع فٹ تھا۔ تاہم، جون 2026 تک یہ بڑھ کر 26.2 ملین مربع فٹ ہوگیا۔
اس طرح ایک سال میں REIT اسٹاک میں 111فیصد اضافہ ریکارڈ ہوا۔ اس تیزی نے کمرشل رئیل اسٹیٹ میں ادارہ جاتی ملکیت بڑھنے کی نشاندہی کی۔ HITEC City جیسے قائم کمرشل مراکز نے بھی اس ترقی کو سہارا دیا۔
دوسری جانب، شہر کے مضبوط آفس صارفین کے نیٹ ورک نے بھی مارکیٹ کو تقویت دی۔ ادارہ جاتی سرمایہ کاری صرف آفس سیکٹر تک محدود نہیں رہی۔ اسی دوران، ریٹیل شعبے میں بھی REIT اثاثوں کی موجودگی بڑھی۔
ادارہ جاتی سرمایہ کاری کا دائرہ وسیع | Hyderabad REIT Growth
جون 2026 تک حیدرآباد میں فعال ریٹیل REIT اثاثے 0.8 ملین مربع فٹ رہے۔ یہ اعداد و شمار مختلف رئیل اسٹیٹ شعبوں میں ادارہ جاتی موجودگی ظاہر کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، شہر نے ابھرتے ہوئے کمرشل شعبوں میں بھی ترقی کی ہے۔
نائٹ فرینک انڈیا کے جوزف تھلک نے REIT توسیع پر اہم رائے دی۔ وہ آکوپنٹ اسٹریٹیجی اینڈ سولیوشنز کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر ہیں۔ وہ بھارت میں ڈیٹا سینٹر بزنس کے سربراہ بھی ہیں۔
تھلک کے مطابق، REIT کی توسیع ادارہ جاتی سرمائے کی گہری شمولیت ظاہر کرتی ہے۔ انہوں نے حیدرآباد میں REIT اسٹاک کے تیز اضافے کو اہم قرار دیا۔ ان کے مطابق، اس سے کمرشل رئیل اسٹیٹ میں ادارہ جاتی سرمایہ مضبوط ہوا ہے۔
مزید برآں، تھلک نے حیدرآباد کے قائم آفس کلسٹرز کو اہم قرار دیا۔ انہوں نے شہر کے مضبوط آکوپنٹ ایکو سسٹم کا بھی ذکر کیا۔ ان عوامل سے بڑے ادارہ جاتی پورٹ فولیوز کو مسلسل مدد ملنے کی توقع ہے۔
چنانچہ حیدرآباد بھارت کی REIT قیادت میں اہم کردار ادا کرسکتا ہے۔ قومی سطح پر 2015 سے 2026 کی پہلی ششماہی تک رئیل اسٹیٹ میں نجی ایکویٹی سرمایہ کاری 59.8 ارب ڈالر رہی۔ اس سرمایہ کاری میں آفس سیکٹر کا حصہ 46فیصد تھا۔
اسی دوران، حیدرآباد نے Global Capability Centres اور ڈیٹا سینٹرز میں بھی ترقی کی۔ یوں شہر کی کمرشل رئیل اسٹیٹ کی بنیاد مزید وسیع ہوئی۔ یہ رجحان مستقبل میں REIT پر مبنی آفس ترقی کو مزید تقویت دے سکتا ہے۔
About the Author
